¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño? 

Hace poco compramos un piso cerca de Barcelona (¡por fin!) y aunque tiene potencial, tiene mucho trabajo por delante.

Se trata de un piso del 1978 y aunque se hicieron algunas reformas hace años, en general está en muy mal estado y con varias chapuzas.

Una de las estancias peor conservadas de la casa era el cuarto de baño y teníamos claro que queríamos reformarlo antes de ir a vivir ahí. A continuación, os enseño el estado del baño al momento de comprarlo: 

Cuál era el estado del baño antes de la reforma

Os dejo una foto del anuncio de la inmobiliaria y una que hicimos antes de empezar las obras, aunque me hubiese gustado hacer más:

Antes y después reforma baño

cuanto cuesta reformar un baño pequeño

En estas fotografías no se aprecia realmente el estado real del baño, ya que hay muchas cosas que no se ven: Mampara rota y con hongos, la cisterna sin funcionar, mueble roto…

El cuarto de baño no es muy grande, tendrá en total unos 4 metros cuadrados y lo peor de todo es que no es un rectángulo perfecto, sino que hay partes que sobresalen más en la pared.

En este «intento de plano con Paint» se puede apreciar más:

antes y despues reforma baño barcelona

Como veis, la única pared recta es la de la derecha. Por suerte, el tabique de detrás del lavabo se pudo quitar ya que realmente no había nada detrás (ni idea por qué lo hicieron) pero el de detrás del inodoro no se puede quitar ya que hay la bajante.

Lo ideal hubiese sido poder dejar las 4 paredes rectas como muestro en esta simulación:

plano reforma baño precio

Por desgracia no se pudo, pero nos quedamos contentas, ya que al menos se pudo tirar más hacia atrás el mueble del baño.

Os muestro una foto del tabique en cuestión que se pudo tirar:

reforma baño pequeño antes 

Pero ahora vamos a lo importante, ¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño?

¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño?

Antes de empezar a pedir presupuestos, lo primero que tenemos que hacer es decidir qué queremos hacer en el baño, distribución, estilo, materiales… Los precios variaran notablemente dependiendo de los acabados.

Una vez tengamos claro que queremos, será más fácil pedir presupuesto y poder comparar precios justamente.

También tened en cuenta que los precios pueden variar muchísimo de una población a otra. Mi padre recientemente también ha hecho una reforma de baño en un pueblo de Galicia y los presupuestos fueron sensiblemente más bajos. En este caso, estamos hablando de precios de Barcelona.

Por desgracia, no teníamos a nadie de referencia y de confianza para la reforma, así que después de una búsqueda exhaustiva, tenía un Excel con más de 20 contactos de la zona como posibles candidatos.

¡Manos a la obra! (nunca mejor dicho). Ahora tocaba ronda de llamadas y visitas.

Fueron pasando las semanas y nos fueron llegando varios presupuestos, para variar, los paletas qué más buena impresión nos habían dado, eran los más caros (sorpresa). Presentaban presupuestos mucho más elaborados (fotografías, planos, etc) y tenían un mínimo de marketing.

Pero la diferencia entre unos y otros era abismal, hablamos de presupuesto de 4.000€ el más barato a 10.000€ el más caro. 6.000€ de diferencia por el mismo trabajo, casi nah!

Así que a no ser que contrates a alguien súper recomendado y os cuadre en precio, no os quedéis con el primer presupuesto que os den.

Sin más dilación, aquí os dejo alguno de los presupuestos para la misma reforma de baño (con los mismo materiales):

Presupuestos

prespuestos reforma baño pequeño

Todos los precios que comentaré ahora son sin IVA, a este precio tenéis que sumarle el 21% de IVA.

Como veis lo más barato que nos ofrecieron fue cerca de unos 4.000€ (para redondear). También nos llegó uno de casi 10.000€ pero en general todos estaban entre los 5.000€ y 7.000€.

Estos presupuestos son para una reforma integral del baño, todo completamente nuevo, la instalación de la luz y el agua también. Calidades medias-bajas, un precio por baldosa de 15€/metro aproximadamente y grifería negra.

Así que la verdad, veo bastante complicado bajar a menos de 4.000€ la reforma integral de un baño pequeño. 

Presupuestos reforma integral baño pequeño:
Más barato3800€
Mediana6000€
Más caro9600€

Estos precios son para la misma reforma, mismas calidades y materiales. Precios sin IVA.

Cuánto ha costado la reforma de mi baño y qué incluye

Finalmente, decidimos arriesgarnos y apostar por uno de los albañiles que nos hizo mejor precio y nos dio mejor rollo, 4.000€.

Sin pensar en el dinero, seguramente nos hubiésemos decantado por otro, concretamente había un albañil que nos presupuestó 8000€ que nos gustó mucho. Pero la verdad, no nos sobra el dinero y tuvimos que decidir en base a lo que podíamos pagar.

Como suele pasar en toda las reformas, esta cantidad finalmente terminó siendo más ya que nos animamos añadiendo más cosas y nos enamoramos de una baldosas Roca muuuy caras (en serio, me da hasta vergüenza pensar en cuánto pagamos por unas baldosas).

Os dejo alguna fotografía del resultado final:

antes y despues reforma baño luz led

Concretamente, añadimos los siguientes conceptos al presupuesto:

– Grifería de ducha empotrada.

– Baldosas Roca (a unos 50€/metro aprox, carísimas).

– Construir unas estanterías a medida en la ducha.

– Tira led en el techo (doble techo falso).

estanterias a medida ducha nicho

Todos estos extras, nos supusieron 1050€ más al presupuesto, por tanto, el presupuesto final de nuestra reforma integral fue de 5050€ (sin IVA).

Quedamos contentas con el resultado y con el albañil que nos llevó la reforma, así que seguramente le volvamos a contactar para futuros proyectos.

Como veis, no por ser el más barato hizo un mal trabajo, a veces hay empresas de reformas que cobran mucho más porque tienen muchos gastos extras que cubrir como por ejemplo un local o una persona administrativa.

En este caso, el chico de nuestra reforma es autónomo y lo lleva todo él. Si queréis ahorrar, lo mejor es que busquéis un albañil independiente como este, ya que os saldrá más barato. 

¿Qué incluye el presupuesto?
  • Derribo y descombro.
  • Instalación nueva y llaves de paso de agua + luz.
  • Techo pladur antihumedad.
  • Inodoro marca Roca, modelo The GAP, con tapa amortiguada.
  • Tirar tabique e igualar pared.
  • Toallero eléctrico en negro.
  • Mueble de baño de 80 cm.
  • Tira led en el techo.
  • Mampara perfiles negros.
  • Plato de ducha antideslizante.
  • Grifería negra.
  • Empotrar grifería ducha.
  • Construcción nicho y estanterías ducha.
  • Suelo cerámico.
  • Espejo con luz led.
  • Baldosas Roca, modelos Tailor Beige y Suite Indiana Roble.
  • Extractor.
  • Pintar la puerta del baño en blanco.

TOTAL: 5.050€ sin IVA

Lo que he marcado en otro color son apartados que podéis obviar si contáis con un presupuesto más ajustado o no os interesa incluirlo en vuestro baño, quitando estas 4 cosas, podéis ahorrar unos 1.000€ a este presupuesto. Por ejemplo, la instalación de la tira led en el baño, que imagino que no es algo que todo el mundo quiera, cuesta de 150€ a 200€. Al igual que las baldosas, que las hay mucho más baratas e igual de bonitas.

Poner la grifería y mampara con perfiles negros también supone un coste extra, así que si apostáis por la grifería plateada, también podréis ahorrar algunos euros.

Resumen de mi experiencia

En resumen, y bajo mi experiencia, es casi imposible encontrar a alguien que te haga una reforma integral de un baño pequeño por menos de 4.000€. Al menos, en Barcelona, en otros sitios de España puede que si sea posible.

También hay que tener en cuenta, que justo desde inicios del 2022 sufrimos una gran inflación y han aumentado muchísimo el precio de los materiales respecto los años anteriores, es un factor que también hay que tener en cuenta.

Nosotras hemos tenido suerte arriesgando con una persona que no conocíamos de nada y nos ha salido bien, pero también nos podría haber dado muchos problemas y terminar pagando bastante más para arreglar después de estos. A veces, compensa pagar un poco más y contratar a alguien de confianza que te hayan recomendado varios conocidos.

En este sentido, también es mejor contar con factura (es decir, no hacerlo en negro…) para poder reclamar legalmente en caso de desperfectos.

En nuestro caso, los que venían recomendados se nos iban al doble de precio, y aunque nos hubiésemos sentido más tranquilas contratando a alguien de quien teníamos referencias, no nos lo podíamos permitir.

¿Qué te ha parecido? ¿Más caro o más barato de lo que pensabas?

Si has reformado el baño hace poco, estaría genial si me dejas un comentario resumiendo un poco la reforma y cuánto te ha costado, así mis lectores podrán tener más información sobre lo que cuesta reformar un baño en España.